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Propriétaires de Maisons à Quiberon et sa Presqu'ile

                    Formule  : "EXTRA "
                                  
  • Création de l’annonce en votre nom (prises du vues, rédactions et paramétrages), gestion, visibilité sur tablettes, ordinateurs et téléphones.

  • Mise en ligne de l’annonce et optimisation.

  • Ajustement du prix en fonction du marché et, de la saison.

  • Gestion du planning en fonction des séjours.

  • Photos, reportages et vidéos actualisés régulièrement.

  • - 1  inventaire complet  de l'ensemble des objets utilisés.

  • règlement intérieur personnalisé, QR code.

Pour la location 

  •    Le Check in ou " l'accueil des locataires".

  •  Remise des clés.

  • Remise du livret d’accueil , cadeaux de bienvenues et, conseils personnalisés (français et anglais).

  • Etat des lieux, caution et signature du règlement intérieur. 

  • Le Check out ou "départ des locataires"

  •  Vérification de l'ensemble de la location, 

  • Etat des lieux de sortie.

  • Remise de la caution.

  • Questionnaire satisfaction.​

  • taxe de séjour et autres services.

  • Ménage et linge de lit inclus !!!

      Notre commission est de 20 % seulement sur les   locations générées par nos services, en dehors des commissions des sites d'annonces.

             Percevez 80 % des montants des loyers sans aucune contrainte, je m'occupe de tout !

  • Conciergerie Quiberonnaise (français/anglais) c'est une assistance 7/7 et un numéro de téléphone toujours joignable.

  • Inscrit au Registre du Commerce, avec une assurance Responsabilité  Civile PRO.

                                 Le règlement des prestations s’effectue par  virement bancaire uniquement

     Pour plus de renseignements :

  •  Contactez moi 06 66 15 65 90

  • Nelly BIERON

Autres services

  • Entretien jardin sur devis gratuit par nos soins​(30 euros/ 1 h)
  • Ménage (30€/1h).
  • Ménage de printemps et de fin de saison. (forfait)
  • (SUR DEVIS avec visite au préalable)
  • Nettoyage de l'ensemble, hygiénisation et désinfection.
  • Mise en route avant votre venue (ménage, lits, chauffage, courses, au forfait).
  • Relève et réexpédition du courrier.
  • Gestion des rendez-vous (entretien chaudière, EDF, livraisons, travaux et Artisans. devis gratuits.

Réponses à vos questions

FACTURATION

"Qui récupère l'argent des voyageurs ?"

Tout passe par les plateformes de réservation, nous ne gérons absolument pas vos revenus. L'argent de vos réservations est reversé directement sur votre compte bancaire par les sites de réservation.

"Du coup, comment je paie vos services ?"

À chaque fin de mois, nous vous éditons une facture reprenant les prestations réalisées pour vous durant la période écoulée.

GESTION DE VOTRE LOCATION

"Pouvez vous accueillir mes voyageurs si je ne suis pas là ?"

Bien sur, nous sommes là pour ça ! Notre expérience dans l'hospitalité et une maîtrise de plusieurs langues étrangères rendent la Conciergerie  Quiberonnaise est incontournable au bon déroulement de la réservation.

"Je possède une résidence secondaire que je souhaite louer ponctuellement, mais je n’ai aucune expérience de la location saisonnière entre particuliers, pouvez vous m'aider ?"

Nous sommes là également pour ça ! Il vous suffit de prendre rendez-vous avec nous et nous étudierons ensemble tous les aspects techniques de la mise en location de votre bien et nous vous accompagnerons dans chaque étape.

"​"Qui gère la validation de la location avec mes voyageurs ?"

Vous ! Afin d’avoir un contrôle total de vos locations, c’est vous qui validez ou non la demande de location. Une fois cette demande validée, la Conciergerie Quiberonnaise prend votre relais et s’occupe de tout !

"Je n'ai pas de compte Airbnb Comment faire ?"

Pas de panique, nous sommes là pour vous aider. Lors de notre première rencontre, nous vous expliquons en détail les étapes pour la création de votre compte. Libre à vous de le faire vous même ou de faire appel à nos services pour la création et la mise en ligne de votre annonce.

"Est-ce que je garde le contrôle sur mes tarifs de location ?"

Bien entendu ! La Conciergerie Quiberonnaise ne prend pas non plus le contrôle de votre annonce. Vous gardez tous les droits et accès à votre annonce. Vous pouvez modifier vos tarifs à tous instants en vous connectant à votre compte ou vous pouvez suivre nos recommandations et nous demander directement de le faire. Là encore, c’est votre choix !

 

LA LOCATION SAISONNIÈRE DE MEUBLÉ ENTRE PARTICULIERS

"Pourquoi investir dans la location saisonnière ?"

 

C'est un investissement accessible et chacun peut investir dans l'immobilier en meublé touristique. Être accompagné par un professionnel permet d'obtenir facilement de meilleurs résultats. Notre but n’est pas juste de gérer vos locations, mais également de maximiser votre revenus locatifs et de viser le meilleur rendement possible pour votre meublé de tourisme.

"Quels rendements puis-je espérer ?"

Tout dépend de votre de location et votre positionnement, mais la rentabilité d’un bien loué en saisonnier est généralement 2 à 3 fois supérieurs à la location en bail classique..

"Louer, c'est bien ! Mais pourrais je toujours profiter de ma résidence secondaire quand je le souhaite ?"

Vous restez maître de votre calendrier de mise en location et pouvez, à tout moment, retirer votre bien à la location pour en profiter, y compris en dernière minute, si votre bien n'est pas loué. Cette flexibilité totale est l'un des clés de la location de meublé de vacances entre particuliers.

LÉGISLATION

"Est ce que j'ai le droit de louer occasionnellement mon bien meublé à des voyageurs ?"

Oui. Que vous soyez résident principal ou secondaire, vous avez le droit de louer votre logement que ce soit de façon ponctuelle ou régulière. Lors de notre première rencontre, nous vous expliquerons toutes les différentes règles à respecter pour être en conformité avec la règlementation.

"Une autorisation de la mairie est t-elle nécessaire pour louer ?"

Non. Le décret du 30 avril 2017 dénommé « Décret Airbnb » donnant la possibilité aux mairies de délivrer une autorisation pour pouvoir modifier l'usage de votre logement en meublé de tourisme (passage de l'habitation principale en meublé touristique) concerne uniquement les villes de plus de 200 000 habitants.

​"Les revenus liés à la location saisonnière entre particuliers sont-ils imposables ?"

​Oui. Mais là encore, chaque situation est particulière, en fonction de votre ville, de votre type de résidence, de votre bail ou du nombre de nuits louées. Lors de notre première rencontre, nous vous expliquerons toutes les différentes règles à respecter pour être en conformité avec la règlementation.

CONTRATS PERSONNALISES SUR DEMANDE

Contrats personnalisés 

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disponible 7/7

HOME STAGING MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN SERVICES

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les +

mises en valeur et "home staging", photos et vidéos

Contacts personnalisés et uniques.

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